ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ СТАВИТЬ ОБЪЕКТ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ?

   C 1 января 2013 года регистрация права возможна только на те объекты, сведения о которых есть в ГКН. В результате постановки на кадастровый учет владелец объекта недвижимого имущества получит кадастровый паспорт, после чего может зарегистрировать свое право.

ПРАВДА ЛИ ЧТО, СОБСТВЕННИКИ УЧАСТКОВ С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА МОГУТ ЛИШИТЬСЯ СВОЕЙ ЗЕМЛИ?

    С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут быть проданы. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%. По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета. После этого земля переходит в муниципальное владение.    С 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.
   Таким образом, с 1 января 2017 года, если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете, то вы лишитесь земельного участка, не зная об этом.   В БТИ Иркутска Вы можете в сжатые сроки поставить свой участок на кадастровый учет, а также сделать межевание земли со скидкой 50%.

В СВЯЗИ СО СНОСОМ ЗДАНИЯ НЕОБХОДИМО СНЯТЬ ЕГО С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА. КАК ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ?

   Документом, подтверждающим прекращение существования объекта, является акт обследования. Кадастровый инженер выезжает на место, где ранее располагался объект, фиксирует факт его сноса, и составляет акт обследования, который далее предоставляется в орган кадастрового учета вместе с заявлением о снятии объекта с учета.

СКОЛЬКО СТОИТ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН?

Фиксированной стоимости выполнения технического плана нет. Это обусловлено следующими причинами: многое зависит от того какая процедура проводится – постановка на государственный кадастровый учет, учет изменений учтенного объекта недвижимости или в связи с образованием части помещения. Для определения более точной стоимости документа, необходимо обратиться в одно из наших территориальных подразделений.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ
ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА,  ПРИ ОБРАЩЕНИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА?

Прежде всего, необходимо знать какая процедура проводится – постановка на государственный кадастровый учет, учет изменений ранее учтенного объекта недвижимости или учет в связи с образованием части помещения (т.е. аренда). Для каждой процедуры может быть свой пакет документов. Также необходимо понимать, что является основанием для формирования документа, и для каких целей. Более подробно состав предоставляемых документов указан в разделе «Услуги» - «Кадастровые работы» - «Для оказания услуг необходимо».

КУДА МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА КВАРТИРУ?

Технический план может быть выполнен кадастровым инженером, который прошел квалификацию и имеет соответствующий аттестат. В каждом территориальном подразделении ГБУ МосгорБТИ работают квалифицированные кадастровые инженеры. Соответственно, Вы можете обратиться в одно из территориальных подразделений.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАКАЗА И ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ БТИ. КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПОЛНЕННЫЙ ЗАКАЗ? 

При обращении физического лица необходимо заполнить бланк заявления, при обращении юридического лица написать гарантийное письмо.

КТО МОЖЕТ ЗАКАЗАТЬ И ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ БТИ?

Заказчиками могут выступать собственники, владельцы (балансодержатели), наследники по закону или по завещанию; а также их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности), иные лица и органы, определенные законодательством Российской Федерации.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ЗАКАЗА,
ЕСЛИ СОБСТВЕННИКОМ ПО ДОКУМЕНТАМ ЯВЛЯЕТСЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЁНОК?

Заказчиками могут выступать собственники, владельцы (балансодержатели), наследники по закону или по завещанию; а также их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности), иные лица и органы, определенные законодательством Российской Федерации.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ОБЪЕКТА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ) 
НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

1.Индивидуальный вновь выстроенный жилой дом (либо сделана перепланировка/переустройство, возведен пристрой), расположенный на земельном участке, оформленном в собственность.
•Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (копия), правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, постановление и т.д) + копия.
•Копия гражданского паспорта (страница с фотографией) или копия доверенности + копия гражданского паспорта доверенного лица.
•Необходимо заказать кадастровую выписку на объект и кадастровую выписку на земельный участок, на котором он расположен по следующим адресам: ул. Киевская 2, ул. Пролетарская 9; https://portal.rosreestr.ru
•Если есть в наличии координаты характерных точек контура объекта с печатью и подписью геодезической организации, то кадастровая выписка на земельный участок не нужна( + копия).2.Индивидуальный жилой дом, узаконенный решением суда
•Технический паспорт (+ копия)
•Решение суда (+ копия)
•Копия гражданского паспорта (страница с фотографией) или копия доверенности + копия гражданского паспорта доверенного лица.
•Акт о снятии с технического учета (в случаи ликвидации объекта и возведении на его месте нового) + копия
•Справка о присвоении предварительного адреса + копия
•Необходимо заказать кадастровую выписку на объект и кадастровую выписку на земельный участок, на котором он расположен по следующим адресам: ул. Киевская 2, ул. Пролетарская 9; https://portal.rosreestr.ru
•Если есть в наличии координаты характерных точек контура объекта с печатью и подписью геодезической организации, то кадастровая выписка на земельный участок не нужна.

НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ГАРАЖНЫЙ БОКС, НАХОДЯЩИЙСЯ В ГАРАЖНО_СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ. КАКОВА ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ НЕОБХОДИМО ВАМ ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ГАРАЖА? КАКИЕ ПОШЛИНЫ СЛЕДУЕТ УПЛАТИТЬ И КАКОВЫ РЕКВИЗИТЫ ОПЛАТЫ? КАКОВ СРОК РАССМОТРЕНИЯ ПОДАННЫХ ДОКУМЕНТОВ?

Для подготовки техических документов на оформление гаражного бокса в 
собственность необходимо предоставить следующий пакет документов:
1. Справка от председателя ГСК о выплате паевых взносов;
2. Гражданский паспорт; 
3. Кадастровые выписки на Ваш гаражный бокс и на блок гаражей, в котором находится бокс (выписки можно заказать в ФГБУ "ФКП Росреестра" по адресам: ул. Киевская,2; ул. Пролетарская,9).
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Блок гаражей должен стоять на кадастровом учете!
Стоимость оформления документов зависит от количества уровней в гараже и составляет от 5600 до 7000 рублей.
Оплата производится в кассе МУП БТИ. Срок изготовления документов (включая кадастровый паспорт) - 28 рабочих дней.

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, СПРАВКУ ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПОКУПКЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ?

Свидетельство государственной регистрации права Вы можете получить в ФРС по адресам: ул. Академическая, 70; ул. Нижняя Набережная, 14; ул. Пролетарская, 9; ул. Киевская, 2.
Справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги можно получить в Управляющей компании.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ?

Для получения договора приватизации необходимо оформить следующий пакет документов:
1. Документы, оформляемые БТИ - технический паспорт, справка о потребительских качествах квартиры (комнаты),заключение о площади и справка о соответствии адресов (при необходимости);
2. Документы, офрмляемые КУМИ - выписка из реестра;
3. Справку и копию поквартирной карточки из паспортного стола.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ СТАВИТЬ ОБЪЕКТ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ?

   C 1 января 2013 года регистрация права возможна только на те объекты, сведения о которых есть в ГКН. В результате постановки на кадастровый учет владелец объекта недвижимого имущества получит кадастровый паспорт, после чего может зарегистрировать свое право.

ПРАВДА ЛИ ЧТО, СОБСТВЕННИКИ УЧАСТКОВ С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА МОГУТ ЛИШИТЬСЯ СВОЕЙ ЗЕМЛИ?

    С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут быть проданы. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%. По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета. После этого земля переходит в муниципальное владение.    С 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.
   Таким образом, с 1 января 2017 года, если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете, то вы лишитесь земельного участка, не зная об этом.   В БТИ Иркутска Вы можете в сжатые сроки поставить свой участок на кадастровый учет, а также сделать межевание земли со скидкой 50%.

В СВЯЗИ СО СНОСОМ ЗДАНИЯ НЕОБХОДИМО СНЯТЬ ЕГО С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА. КАК ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ?

   Документом, подтверждающим прекращение существования объекта, является акт обследования. Кадастровый инженер выезжает на место, где ранее располагался объект, фиксирует факт его сноса, и составляет акт обследования, который далее предоставляется в орган кадастрового учета вместе с заявлением о снятии объекта с учета.

СКОЛЬКО СТОИТ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН?

Фиксированной стоимости выполнения технического плана нет. Это обусловлено следующими причинами: многое зависит от того какая процедура проводится – постановка на государственный кадастровый учет, учет изменений учтенного объекта недвижимости или в связи с образованием части помещения. Для определения более точной стоимости документа, необходимо обратиться в одно из наших территориальных подразделений.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ
ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА,  ПРИ ОБРАЩЕНИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА?

Прежде всего, необходимо знать какая процедура проводится – постановка на государственный кадастровый учет, учет изменений ранее учтенного объекта недвижимости или учет в связи с образованием части помещения (т.е. аренда). Для каждой процедуры может быть свой пакет документов. Также необходимо понимать, что является основанием для формирования документа, и для каких целей. Более подробно состав предоставляемых документов указан в разделе «Услуги» - «Кадастровые работы» - «Для оказания услуг необходимо».

КУДА МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА КВАРТИРУ?

Технический план может быть выполнен кадастровым инженером, который прошел квалификацию и имеет соответствующий аттестат. В каждом территориальном подразделении ГБУ МосгорБТИ работают квалифицированные кадастровые инженеры. Соответственно, Вы можете обратиться в одно из территориальных подразделений.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАКАЗА И ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ БТИ. КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПОЛНЕННЫЙ ЗАКАЗ? 

При обращении физического лица необходимо заполнить бланк заявления, при обращении юридического лица написать гарантийное письмо.

КТО МОЖЕТ ЗАКАЗАТЬ И ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ БТИ?

Заказчиками могут выступать собственники, владельцы (балансодержатели), наследники по закону или по завещанию; а также их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности), иные лица и органы, определенные законодательством Российской Федерации.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ЗАКАЗА,
ЕСЛИ СОБСТВЕННИКОМ ПО ДОКУМЕНТАМ ЯВЛЯЕТСЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЁНОК?

Заказчиками могут выступать собственники, владельцы (балансодержатели), наследники по закону или по завещанию; а также их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности), иные лица и органы, определенные законодательством Российской Федерации.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ОБЪЕКТА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ) 
НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

1.Индивидуальный вновь выстроенный жилой дом (либо сделана перепланировка/переустройство, возведен пристрой), расположенный на земельном участке, оформленном в собственность.
•Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (копия), правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, постановление и т.д) + копия.
•Копия гражданского паспорта (страница с фотографией) или копия доверенности + копия гражданского паспорта доверенного лица.
•Необходимо заказать кадастровую выписку на объект и кадастровую выписку на земельный участок, на котором он расположен по следующим адресам: ул. Киевская 2, ул. Пролетарская 9; https://portal.rosreestr.ru
•Если есть в наличии координаты характерных точек контура объекта с печатью и подписью геодезической организации, то кадастровая выписка на земельный участок не нужна( + копия).2.Индивидуальный жилой дом, узаконенный решением суда
•Технический паспорт (+ копия)
•Решение суда (+ копия)
•Копия гражданского паспорта (страница с фотографией) или копия доверенности + копия гражданского паспорта доверенного лица.
•Акт о снятии с технического учета (в случаи ликвидации объекта и возведении на его месте нового) + копия
•Справка о присвоении предварительного адреса + копия
•Необходимо заказать кадастровую выписку на объект и кадастровую выписку на земельный участок, на котором он расположен по следующим адресам: ул. Киевская 2, ул. Пролетарская 9; https://portal.rosreestr.ru
•Если есть в наличии координаты характерных точек контура объекта с печатью и подписью геодезической организации, то кадастровая выписка на земельный участок не нужна.

НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ГАРАЖНЫЙ БОКС, НАХОДЯЩИЙСЯ В ГАРАЖНО_СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ. КАКОВА ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ НЕОБХОДИМО ВАМ ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ГАРАЖА? КАКИЕ ПОШЛИНЫ СЛЕДУЕТ УПЛАТИТЬ И КАКОВЫ РЕКВИЗИТЫ ОПЛАТЫ? КАКОВ СРОК РАССМОТРЕНИЯ ПОДАННЫХ ДОКУМЕНТОВ?

Для подготовки техических документов на оформление гаражного бокса в 
собственность необходимо предоставить следующий пакет документов:
1. Справка от председателя ГСК о выплате паевых взносов;
2. Гражданский паспорт; 
3. Кадастровые выписки на Ваш гаражный бокс и на блок гаражей, в котором находится бокс (выписки можно заказать в ФГБУ "ФКП Росреестра" по адресам: ул. Киевская,2; ул. Пролетарская,9).
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Блок гаражей должен стоять на кадастровом учете!
Стоимость оформления документов зависит от количества уровней в гараже и составляет от 5600 до 7000 рублей.
Оплата производится в кассе МУП БТИ. Срок изготовления документов (включая кадастровый паспорт) - 28 рабочих дней.

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, СПРАВКУ ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПОКУПКЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ?

Свидетельство государственной регистрации права Вы можете получить в ФРС по адресам: ул. Академическая, 70; ул. Нижняя Набережная, 14; ул. Пролетарская, 9; ул. Киевская, 2.
Справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги можно получить в Управляющей компании.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ?

Для получения договора приватизации необходимо оформить следующий пакет документов:
1. Документы, оформляемые БТИ - технический паспорт, справка о потребительских качествах квартиры (комнаты),заключение о площади и справка о соответствии адресов (при необходимости);
2. Документы, офрмляемые КУМИ - выписка из реестра;
3. Справку и копию поквартирной карточки из паспортного стола.